080-5872-2009

税務トピックス・コラム

空き家を解体したいけれど・・・

税務トピックス

田舎の住まなくなった空き家を解体したい気持ちはあるものの、解体費用を考えると、解体して売れるあてでもない限り、なかなかその先に進めない人も多いようです。

  1. 解体すると、建築基準法の接道義務に抵触する場合、再建築付加物件となり、価値が低くなる場合があります。
  2. 住宅用地ではなくなるので、固定資産税の特例から外れ、土地の固定資産税が3~4倍になる可能性があります。
    ただし、空き家を解体することで家の固定資産税がゼロになりますので、土地の固定資産税より家の固定資産税が約3~4倍以上なら家を解体しても固定資産税は上がらないといえます。そのため、地価が高い地域ほど、固定資産税が高くなることが予測できます。
  3. 解体費用の補助が出る自治体もありますので、各自治体のHPで確認することをお勧めします。
TOP