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空き家譲渡に係る3000万円控除の適用時期について

 相続又は遺贈により被相続人の居住用家屋及び敷地等を取得した個人が平成28年4月1日から平成31年12月31日までの間に、譲渡価額1億円以下等の一定の対象譲渡をした場合には、その譲渡所得の金額について3000万円の特別控除ができる。

 譲渡要件として、「相続の開始があった日から同日以後3年を経過する日の属する年の12月31日までの間にしたものに限る」とあるため、相続開始時期と譲渡時期の適用関係は以下のようになる。

相続開始時期 譲渡期間
平成25年1月2日~平成26年1月1日 平成28年4月1日~平成28年12月31日
平成26年1月2日~平成27年1月1日 平成28年4月1日~平成29年12月31日
平成27年1月2日~平成28年1月1日 平成28年4月1日~平成30年12月31日
平成28年1月2日~ 平成28年4月1日~平成31年12月31日